石川県の不動産売買はルアネクト
エリア : 金沢市・野々市市・白山市・内灘町・津幡町・かほく市・小松市

査定件数

494

年間取引実績

59

地域密着

豊富な経験

直接査定というベストな選択。
石川県の不動産売買はルアネクト

ルアネクト ルアネクト

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当サイトをご覧になられた方へ

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当サイトをご覧になられた方へ

ルアネクトは高値で買い取ってくれるのか?

この質問はお客様からよく聞かれます。

まず、当社では、「高い品質の不動産売買」を実現します。
不動産売買の重要ポイントは「売買価格」です。
「ルアネクトさんが一番高かった」などのお声も頂きますが、
これは当社における「結果論」です。
当社では、「高い品質の不動産売買」を実現するために
「丁寧な不動産売買」「適正価格での不動産売買」を常に志しています。
そしてその方法として適切なのが「直接査定」です。

一括査定との違い

一括査定金額で満足していませんか?
大事なのは実際の売値です。

査定額比較の画像

一括査定サイトの差額が大きくなる理由

1.適正価格が分かりにくい

一括査定では、おおよそ3~5社へ査定依頼します。各社の査定額には幅があり、どの査定額が適正価格なのか判断するのは困難です。
ルアネクトの直接査定の場合は、現地確認、近隣事例を調べた上で査定額をだしますので正確です。

2.売却に関する各種経費を見込めていない

売却には様々な費用がかかります。一括査定では、予想される支出が見込まれていない可能性があります。そのため予定していた手取り額よりも実際の手取り額が大幅に減ることも。
ルアネクトは司法書士、土地家屋調査士、解体業者、廃材搬出業者等と業務提携を行っているため、ほぼ正確に売却の各種経費を提示し、正確な手取額を提示いたします。

3.調査不足

一般的な一括査定では査定書を提示した後の詳細調査により査定額と大幅な食い違いが生じることがあります。現地確認や事前調査を行わないことが多いためです。
ルアネクトは現地確認、近隣事例調査等をおこないますので、大幅な食い違いはございません。

4.他社との競争

一括査定サイトを利用すると、複数の不動産会社での競争となります。一見するとメリットに感じますが、売主にアピールするために査定時のみ相場より⾼い価格を提⽰する可能性があり、実際の売値との差額が⼤きくなります。

直接査定がオススメ!

ルアネクトならあらゆる視点から納得できる査定価格を導きだし、
その物件にとって最善の販売方法で、売主買主両方の視点より、調和のとれた販売価格を設定し、
よりスピーディーに販売することで満足のいく売却ができます。

Contact

相談は無料です。
お気軽にお問い合せください。

売却例

売却難易度の高い物件の事例

ご要望

どこも査定を断られた…。 すぐに現金が欲しい…。

お会いしてご相談したところ、クレジットカード等の支払いが滞っていました。このままでは「自宅の差押の可能性があるため、早く売却したい」
ご自身で何社か査定を依頼したが不用品が大量にあり、破損汚損があるため「うちでは無理」と断られた状態でした。

相談後

難易度の高い物件を売却に成功!

建物の状態が非常に悪いため、売却は難しい事が予想されましたが、立地が非常によかったた為、売却可能とみて販売開始しました。
弊社の業界ネットワークを活かし、販売開始から約3ヶ月で売却完了となりました。

ニーズに沿った結果を残すため最善策を見つけ出します。

空室で困っている大家様の収益物件の販売事例

ご要望

空室が多く困っている…。 今の管理会社に不満が…。

「管理している一棟アパートの空室が多く困っている。」というご相談を受けました。管理している会社からは何も提案が無いとの事で、収益を生まないのであれば早く売却したい。と考えておられました。

相談後

最初の査定額より、大幅な金額アップにて販売!

「管理会社が何も提案してくれない」との事でしたので、管理をルアネクトに変えていただきました。管理前は入居が8部屋中3部屋という状態でしたが、部屋のリフォーム,設備改善,家賃のご提案をして、1年かけて満室状態となりました。満室を理由に最初の査定額より大幅な金額アップにて販売をしました。

ルアネクトは空室対策の提案、改修工事施工、不動産売買、税金対策と総合的にご提案が可能です。
売買部門、管理部門、建築部門、保険部門が専門的な視点から対応いたします。見つけ出します。

賃貸中で販売にどうすれば良いか分からず困っている売主様の販売事例

ご要望

管理物件のトラブルが多い…。 できる限り高く売却したい…。

「現在賃貸中の戸建てを売却したい。」
物件も築20年になりメンテナンス箇所が増え、トラブルが多く発生し、管理会社とのやり取りが面倒になった。売主も関東在住で、もう石川県に戻る予定はないため、この状態でもできる限り高く売却したい。というご要望でした。

相談後

賃貸中物件の退去をサポートし高額売却に成功!

賃貸中で売却するとしたら、1950万円。退去をサポートし空家で売却すれば2380万円。その差は430万になります。
リフォームをして物件価値を上げる事をご決断いただき、
・リフォームで50万円
・退去サポート費用で86万円
の売主負担はあったものの、その後すぐに内見が入り契約に結びつきました。結果、リフォーム後のきれいな物件を約300万円も高く売却でき、買主にもご満足いただけました。

ルアネクトでは借主の退去サポートも実施しており、買主が退去後、
弊社による修繕やリフォームを施し販売することで、
より早く売主の売却希望価格に近い価格で売却することが可能です。

ルアネクトの強み

弊社は賃貸管理、売買、建築会社とトータルでお客様に提案ができます。
特に投資家の顧客も県内でトップクラスの人数をかかえているのが圧倒的強みです。

Merit

ルアネクト直接査定の
5つのメリット

Speed
POINT01

迅速な対応力

ルアネクトは、ご依頼から最短即⽇査定!
スピード感ある対応をご提供いたします。
一括査定サイトでは、多くの金額や意見を知る事ができますが、時間・維持コスト・労力を要するために売却にベストな販売時期を逃しかねず、大きな損失となる可能性があります。
不動産売却のスピード感はとても大切な事です。

Proposal
POINT02

幅広い提案力

ルアネクトは土地・住宅以外にもアパート・店舗など豊富な種類の物件を取り扱っています。また、不動産売買・買取・運用・リノベーション・建物解体など、多目的な目線からお客様にとって、より良い方法を提案いたします。

Best Rate
POINT03

高額買取が可能

例えば中古住宅の場合、ルアネクトはリフォームし付加価値をつけてから再販売しています。
買取・リフォーム・再販売までルアネクトグループは全て⾃社で⼀括対応しており、余計な中間コストを削減できる体制も高額買取が可能な理由です。

Inheritance
POINT04

相続対策もご相談ください

相続して不要になった資産の売却から、生前贈与、遺産分割、納税資金のための売却まで、ルアネクトグループでは相続対策について、専属FPによるコンサルティング対応をご提供しております。遊休地の活用、アパート建築、賃貸管理までルアネクトグループのワンストップサービスにより、お客様に適したプランを提案させていただきます。

Total Support
POINT05

不動産売却に関わる
全てをサポート

不動産の売却に関しては、色々な諸費用や複雑な手続きが必要となる場合があります。税金や保険、法律などの様々な知識も不可欠です。
弊社には顧問弁護士、税理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士など様々な専門家がついており、多方面からサポートできる体制が整っています。
税金、複雑な法律・権利関係の調査・調整・交渉等は勿論のこと、生命保険・火災保険のことなど全てサポートいたします。

Confidence

安心のルアネクト

安心その1
マップのアイコン画像

地元に精通し適正価格なども熟知しており、取引が安心です。

安心その2
人のアイコン画像

あらゆる専⾨知識をもった担当スタッフが懇切丁寧に対応させていただきます。

安心その3
お金のアイコン画像

即現金化可能。
お支払い方法についてもご相談してください。

安心その4
カレンダーのアイコン画像

希望時期にあわせてお引渡し時期を対応させていただきます。

安心その5
家のアイコン画像

引越し⼿配から売却後の住まい探しまで、細やかなサービスを提供いたします。

安心その6
女性のアイコン画像

女性スタッフも多数在籍。同性のスタッフがより親しみやすく対応いたします。

Contact

相談は無料です。
お気軽にお問い合せください。

Method

売却方法

不動産は人間と同じで、それぞれに個性があり、
唯一無二の存在です。
売主様にも、それぞれの想いがあります。
不動産と売主様の想いを汲み取りながら
お客様に合わせた売却プランを
ご提示いたします。

できるだけ
高く売りたい
場合

仲介

不動産ポータルサイトや不動産流通機構(レインズ)などのインターネット媒体への掲載から、新聞折り込みチラシ・地域情報誌などの各種広告媒体を使って、広く購入希望者を探します。そのため、不動産市場の相場価格で成約に至る可能性が高いと言えます。ただ、販売活動から現金化されるまでに時間が要すことも考えられます。仲介は「売り急ぐ必要はなく時間に余裕はある、少しでも高く売りたい」という希望がある方へお勧めの方法となります。

とにかく
早く売りたい
場合

買取

弊社が直接買い取りを行うため、販売期間が不要となり、短期間で売却手続きが完了できます。また、ご近所に知られたくない場合や売却時期などの相談も可能であり、希望条件に沿って売却手続きを進めることが利点と言えます。早期売却の理由としては、ご自宅の売却にともない住み替え先が決まっている場合や相続税の納税期限が差し迫っている場合などが挙げられます。そういった場合には仲介より買取の方が一早く現金化が可能となります。

ローンを滞納
してしまった...

任意売却

住宅ローンや不動産を担保にしたビジネスローン等で支払いが困難になった場合の売却方法です。融資を受けている人(債務者)と融資を行っている金融機関(債権者)との合意に基づいて行う必要があるため、弁護士や不動産会社が中心となり債権者と調整を行います。
不動産を売却しても債務(借金)が残ってしまう場合に、不動産の売却価格以上の返済をせずに、抵当権の抹消 (お金を貸した金融機関等がその不動産に対して有する権利を外すこと)が行えます 。

老後の生活費が
不安...

リースバック

リースバックとは、自宅を売却して現金化した後も、引き続き賃貸物件として住み続けることができるという内容です。住み慣れた自宅で生活をしながら、まとまった資金を調達することが可能です。得られた資金は特に使い道が指定される訳ではないため、老後の資金確保や事業用資金の調達など目的に合わせて活用することができ、固定資産税や建物修繕費といった不動産を所有することで生じるコストが軽減される利点もあります。

まず「適正価格」を実現するために、ルアネクトができること

・地価含めた各種不動産状況の分析
・購入希望者の情報収集と顧客化(ご購入希望者様は事前に「信頼関係の構築」に努めております。)
などを実現しており、常に多くの購入希望者様の利用用途や予算など数多くの情報を蓄積しております。
よって、ご売却希望者様よりお問い合わせがあれば、基本即座にご購入希望者様とコンタクトを取り、売却に向けた交渉を開始いたします。 だからこそ、安いものを高く買うことも、高いものを安く買うこともなく、結果的に「適正価格での売却」「早期売却」を実現しております。
その他、「丁寧な不動産売買」と「適正価格での不動産売買」の全貌は、長くなりますので、
ご興味持っていただける方は、是非当社営業より一度お聞きください。
当社では、無作為に高値買取を述べているのではなく、このように不動産に真摯かつ丁寧に取り組んでいることが結果的に「高価売却」を実現しております。
また、この品質を維持するため「北陸地域に限定」しております。

Contact

相談は無料です。お気軽にお問い合せください。

ルアネクトは⾃社グループにて、『買取・リフォーム・販売』
『管理・募集・運⽤』を全て⾃社で⼀括して⾏っております。

ファイナンシャルプランナーの相談窓口

「税金・相続計画をして、大切なお金をしっかり守りたい。」
「売却資金で資産運用をしたいけれど、上手な方法が分からない。」
もし、あなたの周りにお金のスペシャリストがいないのであれば、これからの人生設計・資産運用について私たちに相談してみませんか?

News

おかげさまで続々と
お問い合わせを頂いております

2024.04.19

新規のお客様より売却査定のお問い合せがありました。

2024.04.18

新規のお客様より売却査定のお問い合せがありました。

2024.04.17

新規のお客様より売却査定のお問い合せがありました。

Movie

ムービー

TVCM絶賛放映中!
ルアネクトのCMをまとめた動画リストです。tiktokで有名になった”あの曲”を編曲された方に作曲して頂きました。

Concept

コンセプト

Concept

コンセプト

LUANA=ハワイ語で「幸せ・満足」 CONNECT=英語で「つなぐ」

株式会社LUANECT

ルアネクトの社名には、「不動産を通じてお客様に幸せを繋ぐ存在でありたい」という、私たちの切なる思いが込められています。不動産とは⾔わば⽣活の基盤です。お客様のライフスタイルに適った住居のご提案から、資産としての運⽤や⼟地活⽤に⾄るまで、多⾓的な視点からコンサルティングし、お客様の幸せを繋ぐお⼿伝いをさせていただきます。

売買・賃貸・建設・管理

Company

会社情報

Company

会社情報

会社外観
会社内観
会社名 株式会社LUANECT
会社所在地 〒921-8005 石川県金沢市間明町2丁目269番地 1階
TEL:076-220-6330 FAX:076-220-6331
URL:http://www.luanect.com/
MAIL:info@luanect.com
営業時間:9:00~18:00 定休日:不定休
代表者名 丹波 宏之
免許番号 石川県知事(2)第4189号
加盟団体 (公社)石川県宅地建物取引業協会加盟
資本金 999万円
設立 2016年12月16日
従業員数 23名(グループ全体)
売上推移
(グループ全体売上高)
2015年度(第一期):6,110,000円
2016年度(第二期):91,750,000円
2017年度(第三期):400,940,000円
2018年度(第四期):575,270,000円
2019年度(第五期):912,240,000円
2020年度(第六期):907,740,000円
2021年度(第七期):1,180,000,000円
会社沿革 2015年 6月:石川県金沢市若草町8番3号に代表取締役丹波宏之により、
株式会社H・Tアセットを創立。
2016年 2月:賃貸不動産管理事業開始。
2016年12月:株式会社ルアネクト創立。
2017年 3月:石川県金沢市間明町2丁目269番地にルアネクト店舗オープン。
2017年12月:株式会社ルアネクトプランニング創立。
2017年 3月:ルアネクト店舗を増床。
2019年 4月:ルアネクト店舗を追加増床。
2019年 6月:ルアネクトインシュアランス株式会社創立。
グループ会社 株式会社ルアネクトプランニング
ルアネクトインシュアランス株式会社
株式会社H・Tアセット
株式会社T's LIFE connect

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